2026年一季度，核心城市土地市场“提质缩量”愈加明显。

从规模看，百强房企一季度拿地总额1465.2亿元，同比下降49.4%。核心城市优质地块热度空前：广州马场一期地块经过9小时、243轮竞价，由越秀集团以236.04亿元竞得，溢价率26.6%，刷新广州住宅楼面价纪录；杭州上城区城东新城宅地经109轮竞价，以总价32.2亿元、溢价率51.08%，被保利发展摘得。

广州越秀集团、保利发展、华润置地、中国金茂等大型央国企拿地金额位居前列，城市群、城市之间在土拍热度上也产生了明显分化。

越秀集团、保利发展拿地金额最多

中指研究院《2026年1—3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，越秀集团、保利发展分别以权益拿地236亿元和121亿元断崖式领先，华润置地为82亿元、中国金茂71亿元，居于第二梯队，绿城中国以38亿元引领第三梯队房企。

从新增货值来看，越秀集团、华润置地、保利发展位列前三。其中越秀集团全口径新增货值711亿元，华润置地为270亿元，保利发展为247亿元。值得注意的是，TOP10企业新增货值总额1867亿元，占TOP100企业的38.5%。

克而瑞集团联席总裁、普睿数智科技董事长丁祖昱在其微信公众号发文分析，从典型房企投资拿地表现来看，企业整体的拿地意愿依旧偏向谨慎。在销售排名前100的企业里，仅有不足三成的企业有土地储备入账。

头部房企对于区域侧重各有不同。

越秀集团凭借广州马场一期地块236亿元的拿地金额，在粤港澳大湾区“一枝独秀”，并且拉动区域总量，一跃成为四大城市群之首。

保利发展则将一季度的“重注”压在长三角——在121亿元拿地总额中，有107亿元投向了长三角。

在上海2026年第二批次土拍中，备受瞩目的长宁区地块，历经41轮激烈竞价，最终保利发展以总价约59.2亿元斩获，成交楼面价77697元/平方米，溢价率6.44%。

在杭州，保利发展3月份溢价竞得2宗宅地，成交总价约48.1亿元。

来源：每日经济新闻、凤凰网