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写字楼租赁小技巧,找准定位很重要

办办网发布时间:2020-09-09 17:28:50

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写字楼租赁小技巧,找准定位很重要

无论是对中小企业还是对跨国集团企业来说,租赁到合适的写字楼十分重要,因为写字楼不仅是满足企业办公需要的场所,更是体现企业文化、企业品位、企业性质标志。那么企业如何才能轻松、高效的找准合适的写字楼呢?

明确自身需求

对于一些名企来说,最想要的就是显眼的地段和高大上的建筑,所以地标性写字楼是他们主要考虑的因素,价格反而看的不重要,因为人家也不缺钱的,但是一般投资者就会考虑得比较多,比如地段,价格,还有内部的一些因素,比如停车位、电梯、得房率、物业、租金等等很多的因素,就是这些因素构成了写字楼的性价比,投资者需要决定的是如何在众多写字楼里选择出性价比最高,且又适合自己的写字楼

写字楼的车位配比

一般来说,写字楼的停车位可不能太少,因为来来往往的员工老板客户,可能都会有开车的情况,如果车位不够用,需要找半天车位,很浪费客户的时间,以及耽误员工上下班。后续使用和租赁都将产生不利的影响。

物业管理

前期的体验固然重要,但是更为重要的是写字楼的后期使用,在使用过程中,就需要物业的服务到位,物业服务好了,客户待着也舒服,后期退租率也会大大降低,就不用为找新的租客而担忧。

国内市场方面,各一二线城市核心商务区以及非核心商务区都有很多写字楼可以出租,企业如果想要租到满意的写字楼,不妨先考虑租金预算和需要办公的面积大小,再确定租哪种品质的写字楼,这样有的放矢,能更快定下租赁方案,从而找到合适的楼盘。


来源:西安酷租房产

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