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武汉写字楼销量跌价格稳,武昌区成交均价最高

办办网发布时间:2020-09-15 17:13:43

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武汉写字楼销量跌价格稳,武昌区成交均价最高

58同城、安居客《后疫情时代的武汉写字楼市场报告》指出,2020年上半年武汉市一手商办物业的总体去化量约为20万平方米,同比去年下滑49%;其中纯写字楼去化约6万平方米,占商办去化总量的31%,占比与去年同期相当。

写字楼销量大跌,价格却略微抬升,可见市场对武汉经济的长期发展保持信心。买家大多为具有自用需求的企业和机构,拥有较强的购买实力和抗风险能力。当前武汉写字楼市场处于低谷阶段,写字楼不失为企业长期的资产配置投资。

从成交的区域分布来看,由于供应量较大叠加聚集效应的影响,武昌区、江岸区、洪山区排名前三,其中武昌区写字楼成交均价最高,光谷成交追赶传统商务区。若单独选取汉口、汉阳、武昌、和光谷四个板块,写字楼成交分别占比33%、6%、43%、18%。

销售排名前十的楼盘中,冠军是位于中央商务区的富强国际,成交面积7479平方米,均价21217元/㎡,成交总额1.58亿;亚军是武汉中央文化区项目,成交面积6736平方米,均价23458元/㎡;此两个项目均属传统核心商圈的高端项目,好地段叠加高品质写字楼是销量的保证。位于东湖新技术开发区的北辰光谷里成交排名第五,成交面积4607平方米,均价17897元/㎡,均价追赶传统核心商务区。

上半年武汉写字楼市场在黑天鹅的冲击下一度陷入低谷期,但写字楼销售量跌价稳,表明市场仍具韧性,未来可期。58同城、安居客《后疫情时代的武汉写字楼市场报告》指出,下半年国内经济复苏步伐或会加大,在新常态下,部分行业如线上教育、大健康、TMT等将借机发展,推动写字楼租赁和购置需求加速恢复。

来源:金融界

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