近日，ALB中国区域市场法律大奖华东地区颁奖典礼在上海举行，仲量联行作为连续五年的联合赞助商受邀出席这一行业盛会。

活动期间，仲量联行上海商业地产部副总监朱熙东接受汤森路透《亚洲法律杂志》专访，结合仲量联行最新发布的《重塑标准，前瞻未来 | 新评价体系下上海超甲级办公楼引领市场复苏》报告，剖析律所在新市场周期下的空间策略。

据仲量联行报告，上海办公楼市场正经历从“增量开发”向“存量运营”的转型，资产结构性分化日益显著。头部律所正将办公场所视为吸引顶尖人才与展示品牌形象的战略资产，选址决策不再局限于地理位置，而是更关注商务社群及圈层氛围，倾向于入驻“超甲级”办公楼，毗邻业务合作伙伴。

超甲级办公楼内汇聚大量高端金融、跨国企业及顶尖专业服务机构，这种租户组合给律所提供了客户来源及无形的品牌背书。

仲量联行数据显示，在过去一年迁入超甲级办公楼的交易中，升级型需求占比高达94%。据仲量联行报告显示，91%的受访企业将“楼宇软硬件的持续升级”和“物业服务的持续支持”列为长期合作的重要基础。

据专访内容，随着科技应用的普及及新生代法律人才的崛起，办公空间的功能定义正在发生变化：律所高度重视环境的健康性、舒适度及社交互动空间的灵活性。

来源：观点网