3月4日，世邦魏理仕发布《2026年中国房地产市场展望》报告，对2026年中国商业地产市场作出多项预测。

报告显示，2026年办公楼需求将继续稳步增长，主要城市净吸纳量有望同比上涨10%-15%。根据公开资料整理，2025年全国主要十城办公楼市场净吸纳量同比提升12%至215万平方米，新设立和扩租交易面积同比分别增长9%和3%，市场底部复苏信号渐强。

CBRE中国区研究部负责人谢晨表示，预计2026年中国内地大宗物业成交额有望同比增长5%-10%。此外，CBRE调查显示，有39%的投资者计划在2026年提升房地产资产配置。

上海市场方面，CBRE中国区研究部资深董事陆燕表示，预计2026年上海办公楼租金仍会继续下行，但跌幅会有所收窄。陆燕指出，上海办公楼市场供应高峰态势将持续，预计2028年后逐渐趋稳。

谢晨还指出，入境免签政策为零售市场的消费带来了新的增量，可以期待2026年有更多由入境游客带来的消费。

来源：观点网