原三盛宏业旗下明裕房地产持有的临港鲜花港地块将于2026年8月17日在淘宝网阿里资产拍卖平台开拍，监督单位为上海市第三中级人民法院，该地块占地约433亩，本次起拍价降至3.3亿元，约为评估值12.83亿元的2.58折。

该项目此前已历经五次流拍，起拍价从最初的5.6亿元一路下滑。三盛宏业曾于2017年通过大业信托融资20.52亿元，2019年爆发债务危机后项目搁置，2021年上海三中院裁定受理明裕房地产破产重整申请，整体债权本息合计约25.57亿元。

尽管2026年临港新增宅地供应归零凸显地块稀缺性，但地块被部分占用、长期闲置未开发等历史遗留问题，以及错综复杂的债权关系，仍对潜在接盘方构成严峻考验。

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