1月7日，花旗今日公布2026年环球投资前瞻投资策略简布会，花旗银行投资策略及资产配置主管廖嘉豪表示，该行分析员预测2026年香港住宅楼价或按年升3%，并将展开为期多年的上升周期，主要因为新卖地供应处于14年低位，低于一手销量；一手净吸纳量回升，预计从2026年起，年度一手销量约为2.1万个（创2019年以来新高），而完工量则为2万个：非本地学生签证审批增加，每年新增非本地学生签证审批人数将增加1万，预计2026年达到9万人，将带动租赁及未来置业需求；租金上升，预计租金将按年升5%。

该行指租金上涨但联储局继续减息，或有更多转租为买个案，尤其400呎以下的小型单位租金收益率约3.7%，已可抵销按揭利率。

花旗预期，香港经济在中国政府支持下将保持强韧，股市交投及 IPO 活动回升，同时增加住宅物业投资需求。

该行指，优化资本投资者入境计划：2024年10月将价值5000万港元以上住宅物业纳入资本投资者入境计划后，2025年上半年价值5000万港元以上住宅物业的成交量按年升40%（占总成交量从1.1%增至1.5%；成交金额增长43%至480亿港元）。花旗分析员预期超豪华物业将继续跑赢整体楼市。

来源：观点网