5家房企拍出40.72%溢价率，大华拿下闵行地块
办办网发布时间：2026-05-28 17:08:35
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5月28日下午，上海第四批次土拍继续进行，闵行浦江低密纯宅地顺利完成出让。
本次闵行区MHP0-1305单元1-4-12地块，是本批次出让面积最大的一幅，也是容积率最低的一幅，共吸引大华、建发、招商、保利发展、金茂&象屿共5组竞买人（涉及6家房企）参拍。
现场竞价环节，经过81轮报价后，由2号报出中止价337659万元，转入竞高品质建设环节。
三名竞买人均接受商品住宅装修标准（4000元/㎡）、公共服务设施和开放空间（1670㎡）、高端人才住房建设比例（2%）上限指标。
随后在第二轮竞价环节，又经过55轮竞价，最终该地块由大华成功拿下该地块，成交总价36.55亿元，溢价率40.72%，成交楼板价43623元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡。
值得关注的是，本次地块虽然只有五组竞买人参拍，但依然达到中止价，并触发“双高双竞”规则，足以证明该地块的先天属性条件非常优越，房企拿地信心十足。
根据2025年7月闵行区政府公示的浦江社区MHP0-1305单元1-4街坊局部调整草案，该地块由原规划调整出，为二类住宅用地，用地面积约7.98公顷，容积率仅1.05，限高18米。东侧1-14-14地块规划为幼儿园，另外东侧公共设施用地、西侧住宅地块目前暂无推地计划。
从参拍房企来看，大华、建发、保利、象屿都在浦江板块开发过住宅项目，此次大华再次成功拿地，将进一步深耕浦江低密住宅市场。
来源：搜狐焦点上海站
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